土地管理常见问题汇总

什么是土地复垦费？

答：在生产建设中，因挖掘、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家的有关规定，采取整治措施，使其恢复到可供利用的状态。如果没有条件复垦或者复垦不符合要求，则要缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。所谓“没有条件复垦”包括用地单位或个人不具备复垦被破坏的土地的技术、设备而无力复垦的情况，也包括由于土地被破坏的程度十分严重，复垦非常困难或得不偿失的情况。“复垦不符合要求”是说复垦后的土地利用不符合国家对复垦规定的标准。

什么是农业用地？宅基地算不算农业用地？

答：《中华人民共和国土地管理法》规定："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。"宅基地不属于农用地，属于建设用地。

什么是变更地籍调查？

答：变更地籍调查是在变更土地登记或设定土地登记时利用初始地籍调查成果对变更宗地的调查，是地籍调查的日常性工作。

什么是地籍？

答：地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途（地类）等状况的田赋清册和薄册，其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记。随着社会的发展，现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和课税服务，成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。

耕地和基本农田是什么关系？

答：耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年保证收获一季的已垦滩涂和海涂。耕地中还包括南方宽小于一米，北方宽小于两米的沟、渠、路和田埂。耕地又可分为灌溉水田、望天田、水浇地、旱地和菜地五种。

基本农田是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。基本农田是耕地的一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地。一般来说，划入基本农田保护区的耕地都是基本农田。基本农田保护区是指为对基本农田实行特殊保护，依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。

土地法有追溯的权利吗?

答：现行行为应受现行法律规范约束，不能依据旧法。在现在将农用地转为建设用地、将集体土地征为国有土地，必须按照现行的土地管理法律法规进行，不能按照以前的法律规定办理。

我国公民依法对土地享有哪些权利？

答：我国《土地管理法》赋予公民如下权利：任何单位和个人有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农民的土地承包经营权受法律保护。土地所有权和使用权人的土地被依法征用后，有取得补偿的权利。被征用的农村集体经济组织的村民有权知悉和监督被征土地的补偿费用的收支状况。土地管理监督检查人员履行职责，需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作业说明时，当事人有权要求检查人员出示土地管理监督检查证件。